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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2794 萬
參考單價51.31 萬/坪
格局
建物登記54.45 坪
主建物面積54.45 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 1 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位平面式車位
車位描述廠房前方有腹地可停N台
詳細資訊
土地面積90.72 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校路竹國小
生活機能路竹夜市
附近交通路竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實際營運需求或長期投資的買家來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，該廠房屋齡極新且擁有 9 米挑高，能滿足現代化倉儲或輕工業生產需求，空間靈活性高。其次，位於路竹區核心位置，鄰近交通樞紐與生活機能，物流動線便捷，有助於提升營運效率。此外，總價約 2,794 萬的單價在該區域工業用地上具競爭力，且無道路持分，實坪利用率佳。
然而，建議買家需考量自身資金規劃與銀行貸款成數，畢竟工業廠房的流動性較低，且無法享受住宅貸款的低利率優惠。若您計劃長期持有自用，或是尋求抗通膨的實質資產配置，這是一個值得深入評估的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
